🌍 SADI.KZ CONSTRUCTION OS • СН РК 2026 • ШНК • ГЭСН • CSI MASTERFORMAT
Строительные сметы и себестоимость 1 м² строительства в 2026 году
Единая операционная система строительства: автоматический подсчёт объёмов из PDF-чертежей (AI Takeoff), нормативные сметы СН РК / ЭСН РК 2026 для Госэкспертизы, индекс цен АИСЦ по 140 607 материалам и тендерные закупки напрямую у заводов.
⚡ Экспресс-сравнение: сколько стоит смета?
Рынок Казахстана и СНГ, 2026 г.
❌ Сторонний сметчик / бюро
50 000 – 250 000 ₸ за 1 объект • ждать 3–7 дней
✅ SADI.KZ AI Сметчик PRO
0 ₸ первый расчёт • за 2 минуты • 25 000 ₸/мес безлимит
📊 Эталонная стоимость строительства 1 м² в Казахстане (2026 г.)
Прямые затраты (материалы АИСЦ + фонд оплаты труда рабочих в чел.-ч + эксплуатация машин в маш.-ч) в базовых ценах 2026 года:
| Тип объекта строительства | Конструктив и состав работ | Коробка / Каркас (за 1 м²) | Под ключ с инженерией (за 1 м²) | Трудоёмкость | База норм |
|---|---|---|---|---|---|
| Монолитный ЖК / Бизнес-центр (каркас + фасад) | Монолитный ж/б каркас B25–B30, расход арматуры А500С 95–115 кг/м³, газоблок D500, вентфасад | 235 000 ₸/м² | 385 000 ₸/м² | 14 чел.-ч/м² | ЭСН РК 8.04-01 (Сборник 6 «Бетонные и ж/б конструкции монолитные») |
| Частный дом / Коттедж (150–300 м²) | Ленточный/плитный фундамент, стены кирпич / газоблок 400 мм, мягкая или металлочерепица, инженерия | 185 000 ₸/м² | 310 000 ₸/м² | 12 чел.-ч/м² | ЭСН РК 8.04-01 (Сборники 1, 6, 8, 12, 15) |
| Производственный склад / Ангар (металлокаркас + сэндвич-панели) | Колонны и фермы стальные С245/С345 (55–75 кг/м²), сэндвич-панели ПИР 120–150 мм, топпинг-пол 200 мм | 145 000 ₸/м² | 215 000 ₸/м² | 8 чел.-ч/м² | ЭСН РК 8.04-01 (Сборник 9 «Строительные металлические конструкции») |
| Коммерческий ремонт офиса / ритейла (Fit-Out) | Перегородки ГКЛ, стяжка, керамогранит, потолки Армстронг/Грильято, ЭОМ, СКС, вентиляция и кондиционирование | 65 000 ₸/м² | 140 000 ₸/м² | 9 чел.-ч/м² | ЭСН РК 8.04-02 (Сборник 15 «Отделочные работы», Сборник 20 «Вентиляция») |
| Капитальный ремонт школы / больницы / гос. объекта (Госзакупки РК) | Демонтаж, усиление конструкций, замена кровли, окон, систем отопления, ВК, ЭОМ, АПС и отделка по СН РК | 95 000 ₸/м² | 175 000 ₸/м² | 11 чел.-ч/м² | ЭСН РК 8.05-01 (Ремонтно-строительные работы Разделы 51–69) |
